Reseña del libro "La Nuda Propiedad"
La presente obra analiza críticamente la llamada nuda propiedad, poniendo de relieve cómo la misma es una categoría inexistente en nuestro Código civil, como inexistenteEncuadernación: RústicaColección: Jurídica General-Monografías es en el Código de Napoleón y en otros muchos momentos históricos, incluido el Derecho romano clásico, por mucho que, en las Instituciones de Gayo, se hable de nuda proprietas, nuda, entiéndase bien, en el sentido de sencilla, pura y simple, que no en el de «indefensa» o «desamparada».En la actualidad, en efecto y con el vigente Código civil en la mano, la propiedad de las cosas gravadas con usufructo no es nuda, en modo alguno, pues el propietario con vistas a la conservación de la forma y de la sustancia de la cosa usufructuada que, a la postre, ha de recuperar tiene, durante el usufructo y como se pone de relieve en este libro, una numerosa serie de facultades en el ámbito de disposición de la cosa usufructuada, de las reparaciones, mejoras y reconstrucciones de la misma, de adquisición y disfrute, de control; relativas, en fin, a contribuciones, cargas, deudas y seguros, conmutación del usufructo legal del cónyuge supérstite al margen y sin olvidar las posibilidades de actuación del dicho propietario, posteriores a la extinción del usufructo referido, en materia de mejoras, frutos pendientes, rentas subsistentes, deterioros y restitución o pago de cosas consumibles.INTRODUCCIÓN1. La nuda propiedad. Inexistencia de la expresión en el Código civil y generalizada utilización de la misma2. Necesidad de identificar los orígenes y el desarrollo del usufructo y las facultades del llamado nudo propietario, en orden a determinar la procedencia de la expresión dichaPARTE PRIMERA. LA NUDA PROPIEDAD EN LA HISTORIA1. DERECHO ROMANO1.1. Orígenes1.2. Derecho romano clásico1.3. Derecho romano postclásico y justinianeo2. DERECHO INTERMEDIO. LAS PARTIDAS2.1. Consideraciones generales2.2. Referencia singular a las Partidas. Del usufructo como una de las servidumbres, en las mismas3. CÓDIGO DE NAPOLEÓN Y ANTECEDENTES DEL MISMO3.1. Antecedentes doctrinales y trabajos preparatorios3.2. El usufructo en el Código de Napoleón4. PROYECTO DE CÓDIGO CIVIL DE 18515. CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL. El artículo 467 y el principio salva rerum substantia.Forma y sustancia en el usufructo propioPARTE SEGUNDA. FACULTADES DEL PROPIETARIO DE LA COSA USUFRUCTUADA1. FACULTADES DE DISPOSICIÓN1.1. Enajenación de la cosa usufructuada1.2. Constitución de servidumbres1.3. Hipoteca de la nuda propiedad1.4. Usufructo de la nuda propiedad2. FACULTADES DE REPARACIÓN, MEJORA Y RECONSTRUCCIÓN2.1. Reparaciones extraordinarias2.2. Obras, mejoras y plantaciones2.3. Construcción de edificio en lugar del perecido3. FACULTADES DE ADQUISICIÓN Y DISFRUTE3.1. Tesoros3.2. Minas y productos de las mismas4. FACULTADES DE CONTROL4.1. Pies muertos, tronchados o arrancados4.2. Talas en los montes, entresacas en viveros y cortas de árboles4.3. Bienes usufructuados sin fianza prestada o no inventariados4.4. Singularidad de los bienes muebles de mérito artístico o con precio de afección4.5. Ganados muertos o perecidos4.6. Reparaciones ordinarias4.7. Créditos vencidos en determinadas circunstancias4.8. Mal uso y abuso de la cosa usufructuada4.9. Arrendamiento notoriamente gravoso suscrito por el usufructuario y menoscabo de las cosas arrendadas por él5. FACULTADES EN RELACIÓN CON CONTRIBUCIONES, CARGAS, DEUDAS Y SEGUROS5.1. Contribuciones y cargas5.2. Determinadas deudas y prestaciones periódicas5.3. Deudas hereditarias5.4. Predio usufructuado asegurado siniestrado6. POSIBILIDAD DE CONMUTACIÓN DEL USUFRUCTO LEGAL DEL CÓNYUGE SUPÉRSTITE7. EXTINCIÓN DEL USUFRUCTO7.1. Mejoras y desperfectos7.2. Frutos pendientes7.3. Rentas de arrendamientos subsistentes7.4. Deterioros7.5. Restitución o pago de las cosas consumiblesRECAPITULACIÓN1. Perpetuidad de la propiedad y temporalidad del usufructo. Elasticidad y consolidación de la propiedad2. La propiedad de la cosa usufructuada y su valorBIBLIOGRAFÍA
