RESTAURACION Y REHABILITACION DE EDIFICIOS ISBN 8428328544Autor COSCOLLANO RODRIGUEZ JOSEEditorial PARANINFOPeso 0,59 Kg.Edición 2003,en Rústica360 páginasIdioma Español ComentarioLas intervenciones en los edificios históricos o antiguos, para la recuperación de elementos arquitectónicos de los mismos, es el denominador común del contenido de este libro.En el mismo se desarrollan las patologías, causas que las originan y el deterioro producido, así como los tratamientos necesarios para eliminar, detener o retardar el proceso de agresión a la construcción, teniendo como base la experiencia de los años de trabajo, en edificios visitados o intervenidos y los sistemas empleados con sus correspondientes productos.El fin de esta publicación, tiene como objetivo principal, el orientar al Técnico en su trabajo de Estudio y posterior actuación del edificio que los propietarios del mismo desean Restaurar o Rehabilitar.Indice del ContenidoPreámbulo1. Introducción1.1. Historial técnico-legal1.2. Definición de la intervención en el edificio2. La restauración2.1. Investigación histórica y técnica2.2. Diagnosis de daños y causas2.2.1. Mala calidad de materiales y acciones exteriores2.2.2. Agresión del agua de lluvia y humedad ambiental2.2.3. Agresión de agentes biológicos2.2.4. Agresión por la contaminación atmosférica2.2.5. Deterioro por agresiones humanas2.2.6. Agresión por acumulación de tensiones2.2.7. Agresión por acumulación de sustancias superficiales2.3. Proyecto de intervención general2.3.1. Historial del edificio o monumento2.3.2. Patología, causas y efectosSillares de piedraFábricas de ladrillo cerámico macizoMuros enterradosCubierta edificio2.3.3. Actuación y tratamientoCubierta edificioFachada de edificioFachada de sillares de piedra (limpieza, consolidación, hidrofugación)Proceso básico de intervenciónFachadas de ladrillo cerámico macizoFachada mixta de piedra y ladrillo cerámicoMuros enterrados en el terrenoBarrera de capilaridad3. Conservación y mantenimiento3.1. Ámbito legal3.2. Programas de mantenimientoCimentaciónEstructuraForjadosFachada de edificioCubierta del edificioTabiques de distribuciónPavimentosRed de saneamientoFontaneríaElectricidadGas naturalCalefacción y refrigeraciónPiscinaInstalaciones de protección3.3. Objetivos del mantenimiento del edificio4. La Inspección Técnica de Edificios (ITE)4.1. Mecánica y desarrollo de la "ITE"4.2. Patologías más frecuentesINFORME DE INSPECCIÓN N° 1Patología Tipo A. Asentamiento de la estructura vertical de hormigón o metálicaPatología Tipo B. Pandeo de elementos estructurales, vigas o pilaresPatología Tipo C. Flechado de elementos horizontales, vigasPatología Tipo D. Grietas verticales en vigas de hormigón armadoPatología Tipo E. Grieta inclinada en viga de hormigón armadoPatología Tipo F. Grieta horizontal en la cabeza del pilar de hormigónPatología Tipo G. Asentamiento de zapatas y fractura de las mismasPatología Tipo H. Deformaciones y fracturas del muro de carga de ladrillo cerámico o de hormigónarmadoINFORME DE INSPECCIÓN N° 2Patología Tipo A. Humedades en zona baja de fachada (I)Patología Tipo B. Humedades en zona baja de fachada (II)Patología Tipo C. Humedades en zona baja de fachada (III)Patología Tipo D. Humedades en la zona de fachada (sótanos)Patología Tipo E. Eflorescencias en el cerramiento de fachadaPatología Tipo F. Criptoeflorescencias en el cerramiento de fachada (I)Patología Tipo G. Criptoeflorescencias en el cerramiento de fachada (II)Patología Tipo H. Criptoeflorescencias en el cerramiento de fachada (III)Patología Tipo I. Criptoeflorescencias en el cerramiento de fachada (IV)Patología Tipo J. Permeabilidad del ladrillo cara vista, humedades interiores (condensaciones)Patología Tipo K. Descolgamiento o desprendimientos de elementos metálicos en fachadaPatología Tipo L. Fisuras y agrietamientos del ladrillo cara vistaPatología Tipo M. Fisuras y agrietamientos en fachadas enfoscadas y pintadasPatología Tipo N. Filtración de agua de lluvia por carpinterías exterioresPatología Tipo P. Permeabilidad al agua de lluvia en medianerías de edificiosPatología Tipo Q. Filtración de agua de lluvia en juntas de dilatación de fachadaINFORME DE INSPECCIÓN N° 3Patología Tipo A. Filtración del agua de lluvia en la cubierta de teja cerámicaPatología Tipo B. Filtración del agua de lluvia en la cubierta de fibrocementoPatología Tipo C. Filtración de agua de lluvia y condensaciones interiores en cubierta de tejacerámica o de cementoPatología Tipo D. Filtración de agua de lluvia y condensaciones interiores en la cubierta defibrocementoPatología Tipo E. Condensaciones en la cubierta industrial o metálicaPatología Tipo F. Filtración de agua de lluvia en la cubierta plana no transitablePatología Tipo G. Filtración de agua de lluvia y condensaciones interiores en la cubierta planano transitablePatología Tipo H. Filtración de agua de lluvia en la cubierta plana transitablePatología Tipo I. Filtración de agua de lluvia y condensaciones interiores en cubierta planatransitablePatología Tipo J. Filtración de agua de lluvia en cubiertas planas ajardinadasINFORME DE INSPECCIÓN N° 4Patología Tipo A. Disminución del caudal de agua en su salida por grifos de la red dedistribuciónPatología Tipo B. Aparición de manchas ferruginosas o verdes en pilas, baños, lavabos y otrosserviciosPatología Tipo C. Fugas en las canalizaciones horizontales o verticales de la red de saneamientoPatología Tipo D. Obturación de desagües, bajadas y canalizacionesPatología Tipo E. Disminución del caudal de evacuación en los sifonesPatología Tipo F. Pérdida de líquidos y malos olores en la zona de arqueta sifónicaPatología Tipo G. Rotura de la red de saneamiento vertical u horizontal5. Rehabilitación5.1. Tipos de rehabilitaciónRuina económicaRuina técnicaRuina urbanística5.2. Mecánica de rehabilitaciónCimentaciónEstructuraForjadosCubierta edificioRehabilitación de la cubiertaCubierta inclinadaCubierta de teja cerámica o morteroCubierta de placa asfálticaCubierta industrial de fibrocementoCubierta ventiladaCubierta plana, definiciónCubierta plana no-transitableCubierta plana transitableCubierta ajardinadaCubierta industrial de fibrocementoCubierta de chapas metálicas grecadasCubierta plana no-transitable, aisladaCubierta plana transitable, aisladaCubierta ajardinada, aisladaRehabilitación de la fachadaHumedades en la zona baja de fachadaHumedades en paramentos de sótanoEflorescencias de fachadaCriptoeflorescencias de fachadaRevestimientos cerámicos desprendidosPermeabilidad de la fachada de ladrillo cerámico cara vistaANEXO TÉCNICOMétodo práctico del cálculo higrotérmico de un cerramientoCuadros higrotérmicos de cerramientosMuro ladrillo cerámico, cara vistaMuro ladrillo cerámico, enfoscado y pintadoMuro ladrillo cerámico, revestido con mortero monocapaCubierta inclinada aisladaCubierta plana invertida no-transitable con pendientes de mortero de cementoCubierta plana invertida no-transitable con pendientes de hormigón ligeroCubierta plana invertida transitable con pendientes de mortero de cementoCubierta plana invertida transitable con pendientes de hormigón ligeroMuro ladrillo cerámico, cara vista con cámara de aireMuro ladrillo cerámico, cara vista sin cámara de aireMuro ladrillo cerámico, tosco, enfoscado y pintado con cámara de aireMuro ladrillo cerámico, tosco, enfoscado y pintado sin cámara de aireCubierta plana no visitableCubierta plana transitable con solado cerámicoCubierta plana transitable con solado flotanteCubierta inclinadaCubierta inclinada habitableEl coeficiente "Kg"Calificación energética "CEV"Acta e Inspecciones de la "ITE"Acta de Inspección TécnicaActa de Inspección N° AActa de Inspección N° BActa de Inspección N° CActa de Inspección N° DBibliografíaEpílogo
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